一直以来，不少父母都很关心学区房的问题，多地学区房新政频出，深圳有学区房楼盘两天降价140万，北京、上海、深圳、成都等城市都在加快学区改革，那样，现在的学区房降温了吗?北京西城区学区房改革细节你又了不了解，下面赶快通过今天的文章来认识一下吧!
学区房降温了吗
新学年临近，一些区域学区房已出现降温征兆。北京海淀明确2019年1月1日后新登记并获得房地产证的家庭，申请入学时将不再对应一所学校，而是变为多校划片;西城区则明确2020年7月31日后新购房或户籍从本市其他区迁入西城区的，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方法在学区或相邻学区内派位入学。
这个政策并不算说是忽然的发生改变吧，由于提前一年的时间就已经做出了警告，毕竟已经明确地对你说们将来学区房将会发生了变化，而不少人均还是被过去学区房的定义所蒙蔽了，闭着双眼来购买学区房，目前哑巴吃黄连，有苦说不出。
更悲催的事情是，原本购买的房屋是由于学区房的加持下，才会使得房子的价值达成迅速的暴涨而对于那些购买老破小的房子，目前学区房已经慢慢的被瓦解，意味着学区房的价值也出现了大幅度降低，假设当时购买回来10万元每平方米，可能目前卖出去的价格8万，甚至卖不到6万
“假如房源与优质学区不再有明确挂钩，短期对过去极为优质的顶尖学区，会形成价格下调。”合硕机构首席剖析师郭毅说。记者在有关平台查看发现，近两周来，金融街、德胜学区均有业主调低了二手房挂牌价格20万元至30万元。
在新一轮调控政策下，深圳楼市也有所降温。其中，过去异常坚挺的深圳学区房价格出现松动，在南山，名为“观海台”的楼盘房源，两天内价格下调140万元。该楼盘坐落于南山商业文化中心区，有配套名校。
在上海，因均衡教育政策颁布，学区房购买者观望心态加重。今年3月，上海发布“中招新政”，到2022年，上海每一所不挑生源的初中，原则上都能拿到市优质高中分配下来的名额，最大限度保证学校之间的平等。
要想给学区房降温，还需解决优质教育资源稀缺及分配不均等问题。教育投入是一个长期过程，除去硬资源，更需要师资力量、教学方法等软环境，这类都不可能一蹴而就。
一所学校的口碑总是取决于升学率，而升学率高低的主要影响原因又在于生源水平。学区房大行其道之时，一些优质教育资源对优质生源的吸引力借用学区房进一步放大，进而加剧教育资源两极分化。
校际之间不均衡，不少都是由历史缘由导致的，短期内很难解决，而生源水平的均衡化短期内达成起来并不困难，其中一个方法就是严格实行“多校划片”。
“多校划片”就是一个小区对应多所学校。推行“多校划片”的区域会将热门小学、初中分散至每一个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，通过随机派位的方法分配热门学校招生名额，派位未能进入热门学校的学生，仍可就近安排至其他学校入学。
不过，“多校划片”也只能算是权宜之计，只须学校的教育教学水平、升学率有优劣之分，就自然会有“好学校”“差学校”之别，也就不可以防止优质校、重点校受追捧。
学区房降温了吗，北京西城区学区房改革细节就为大伙整理到这里了。可以说，各地学区房改革并不忽然，从非常早之前就有信号发出，，目前学区房已经慢慢的被瓦解，意味着学区房的价值也出现了大幅度降低，所以筹备购买学区房的父母必须要慎重考虑!
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