买房的时候会有一系列的步骤操作，新房网签就是其中之一，下面就来给大伙介绍一下新房网签有关常识，新房网签都需要筹备什么资料，新房网签都有什么需要注意的地方一块儿认识一下吧。
1、新房网签都需要筹备什么资料
1、住宅网签材料。购买住宅，在认购阶段时会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包含身份证、户口本、婚姻证明，社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证。因为网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般仅需购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。
2、商住网签材料。购买商住房，网签前无需进行购房资质审核，所以网签需要携带的材料：身份证、户口本、婚姻证明，居住证、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。
3、贷款买房网签带的材料。除上述材料外，还需要携带贷款的有关材料。商业贷款需要收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明(如需)。公积金贷款需要公积金贷款初审材料，身份证、户口本、结婚证、*学历证、公积金缴存明细。
购房之所以要网签是由于网签能有效的预防开发商“一房多卖”。网签目的是为了让房产行业的买卖愈加透明化。所谓房地产网签，就是购房者和销售对象签订购房合同后，要到房产的有关部门进行公证备案，并公布在网上加大买卖的透明化，在互联网上能随时查看房地产状况。
2、新房网签都有什么需要注意的地方
1、注意开发商是不是具备产品房预售许可证，在筹备网签的时候需要仔细注意开发商是不是具备产品房预售许可证。
2、想获得预售许可证开发商还需要具备土地用权证书和建设工程规划许可证等各种有关证件，也就是说，只须有了产品房预售许可证就能保证户主在买房时能办理房地产证，这是十分要紧的一点。
3、在筹备网签时应该注意房子交易合同的文本是与房产管理部门统一印制的规范房子交易合同文本相一致，并且必须要根据文本中所列条约逐条逐项填写，千万不可以粗心。
4、合同中涉及的方面不少，文字也特别多，有不少人就不想仔细去研究合同，却不知，合同上的内容是*容易出差错的地方，有不少开发商会在合同上附加一些霸王条约。
5、假如买房者选择的是根据套房内部的建筑面积为参考依据来确认房子面积，那样双方应当在“面积差异处置”这一条约中明确面积发生误差时的处置*。
6、大家都了解，有些房地产商在后期*不足时会延期交房，个别开发商就会在合同上的交房日期上大做文章，使用一些模棱两可的词汇来混淆视听，当时签订合同时或许会感觉没那些问题，一旦出现了这样的情况，那样开发商就会跟你玩文字游戏。
7、在网签时要反复确认这个日期是不是明确，*准确到某年某月某日，让开发商无力辩驳，同时还要明确假如开发商实在是由于自己缘由交不了房应当承担的责任。
以上就是新房网签都需要筹备什么资料，新房网签都有什么需要注意的地方的全部内容，期望可以帮助大伙知道新房网签有关常识，更多装修常识、装修公司评价、装修案例请继续关注齐装网。
