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精打细算 明了解白装修爱家

   日期:2024-08-13     来源:www.qujiancai.com    作者:建材网    浏览:993    评论:0    
核心提示:普通用户在购房时已经倾囊而出,之后而来的新房装修又是一次透支。面对囊中羞怯的处境,数万元的装修本钱不能不好好计划一下,而不少在年前收房的业主正好可以借用新年前的这段时间精打细算一番,节后一开工便可做到...

普通买家在购房时已经倾囊而出,之后而来的新房装修又是一次透支。面对囊中羞怯的处境,数万元的装修成本不可以不好好计划一下,而很多在年前收房的业主正好可以借助新年前的这期间精打细算一番,节后一开工便可做到心中有数了。

通常来讲,装修项目和工程量的多少是影响整个装修造价的直接原因,所选择的建材、施工工艺、装修档次是影响造价的重点,同时装饰企业的资质、规模、管理水平等怎么收费也有所不同。因此总体来讲,装饰装修中的成本应该包含:主材费、辅助材料费、人工费、设计费、管理费。

心中有数做预算

精心的策划和适当的设计是节省装修费的第一渠道。什么是装修重点、怎么样布置,无论是我们的安排,还是请专业公司设计,买家心里有数都至关要紧,可以把浪费降到最低。

在前期预算时,买家一般可采取两种方法与装修公司谈判:第一,自己报出投入价款,由装修企业的设计师依据业主所筹备的钱数,帮助设计和预算;第二,由业主提出装修需要,装修公司依据设计报出价格,然后由买家认同。要想让双方尽快达成协议,买家最好能多到一些装修公司、家居装修市场去询价,多方比较,选出合适自己家庭状况的公司。并能学会一些主材的价格,如大芯板、实木和复合地板、墙面涂料、墙地板砖、卫生洁具、整体橱柜等。对于首次装修的买家,可以多听听装修公司专业职员的建议。

买家在拟定预算时,需筹备新居室的平面图。由于价格都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺状况而拟定的,因此一套完整、详细、准确的图纸是预算价格的基础,假如图纸不准确,预算也一定不准确。将客厅、卧室、餐厅、厨房、厕所等居住和用需要、设施需要在图纸上定下来,并列出将做项目的清单,再依据装饰市场提供的价格参数进行估算,得出装修预算。

这里应该注意的是,有的家居装修公司尽管价格和预算都非常低,但在合同的实行过程中,总是会有不少增项,有的甚至是设计师在签订合同时故意丢项、漏项。如本来是和设计师谈好的内容,合同中没注明,而买家又没仔细核实。如此尽管签订合同时价格并不高,但等到工程竣工时,增加了不少内容,花费也得随之增加,让买家吃亏。容易见到的增项办法还有:在签订合同前,不报清水、电路改造的单价或在水、电路改造施工时,有意延长水、电路管道的长度,让买家遭到损失,这是一些小公司常常使用的恶劣手法。在施工过程中难免有装修工程变动或修改,应参照原始项目单做好增减记录。

严把材料工艺关

在装修过程中,绝大多数装修成本都是由所用的建筑材料和施工工艺发生的,所以买家应付这类环节严格把关。如看到墙面的价格是“**漆45元/平米”,这就比较容易产生纠纷。由于**只不过一种漆的品牌,它有不少系列商品,每种漆的价格都有差异。拿一套三室二厅的新房来讲,不同公司不同型号的价格却相差近一倍,仅此一项就差了四五千元。另外,具体的施工工艺也要弄了解,譬如对油工工艺“一底十面”的笼统说法就有不少歧义,“一底”若是指底漆而不是抹泥子,料和工的价格都会贵不少。

除去这类,想让装修费变得禁花还有一个好方法,就是使用“画龙点睛”的办法,即重点装修的地方,如客厅、主卧等可使用高端材料、精细的做工,其他部位的装修则可采取简洁、明快的方法,材料普通化、做工简单化。另外,像购买大宗建材时可以交给装修公司,由于装修公司在选材上有固定网点,因为大量量选材,水平稳定且价格相对较低。


 
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