家装,清包,全包,半包,当这类包在大家要装房屋的时候,不期然的来到,做为业主,面对眼花缭乱的各种包工形式,如何包才更划得来呢?
(一)清包:省钱却费心
包清工主要由规模较小的家居装修公司或家居装修“游击队”使用。工队只出人工和施工机具,全部材料均由业主自己采购。据调查,这种方法现在在市场占80%以上份额。这种方法下,业主仅需按工时付费,现在,北京的行情是装修套内100平米左右的房屋,工钱约1万元左右。当然,装修总价因使用材料档次、工艺的复杂程度而异,一般中档装修总价约5万元左右。
专家看法
包清工比较适用于有足够的空闲时间,对装饰材料拥有比较深厚的常识,而且有材料采购途径的家庭。事实上,据不少选择“游击队”包清工的业主反映,因为大部分装修没整体的设计策略,“草鞋没样,边打边像”,装饰前不了解需要些什么材料,也不了解所需数目,因此在辅料上的损耗较多,有些高达10%-20%。
除此之外,假如请“游击队”包清工,施工中争吵不断,施工完毕双方即一拍两散,施工水平和修理服务得不到保障,二次投入装修费修理改造的案例较多。
(二)半包:加价20%
包工包料分为全包和包工包辅料两种方法。其中包辅料是业主自购主料,而施工单位承担人工、施工机具及辅料合同的办法;包工包料是由施工单位负责采购全部材料、提供人工与施工机具。
现在,各种品类的主材如木地板、墙地板砖、洁具等提供商大多实行统一零价格,业主自己采购价格省不了钱。在辅料方面,因为批量拿货,一部分材料商收益的转移给装饰公司,这是装饰公司收益的一部分。
同时装饰公司具备一整套服务保障包含事后修理,还有推广管理本钱和适合收益,收费比包清工高出20%左右。
专家看法
包辅料因为是顾客自购主料,可以防止施工方在施工材料上做手脚,但并未必能节省成本。包工包料则需要选择比较靠谱的施工单位,用这种办法成本较高,但可以节省我们的时间和精力,同时还可以保证材料的水平。因为有完整的设计,装修就能了解材料的类型与数目,只须预算透明,材料的品牌、款式、价格、数目、等级等一一列出,业主能对材料的水平进行有效监督,保证材料货真价实。另外,假如拥有上述首要条件,包工包料或包工包辅料节省了时间本钱,让装修者省时、省心。
建材专业安装:服务升级
现在,地板、涂料、洁具、暖气、橱柜、电器、家具等商品均推出专业化服务,非常大程度上抢占了家居装修企业的原有些市场,买家因此可享遭到更专业的服务,防止装修公司工人因施工不善带来的问题。在这类专业服务中,部分商品如涂料、洁具、窗帘等项目还提供无偿服务。
温馨小提示:
现在建材企业纷纷推出专业服务,防止了因施工不当而带来的装修水平纠纷。但买家在购买建材商品时应到合法家居市场选择有售后服务保证的品牌,在签订合同时也要注明售后服务条约
(三)全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。
优点:相对省力省心省心,责权比较明确,一旦装修出现水平问题,装饰企业的责任没办法推脱,由于工料都是他们负责的。
缺点:成本较高,并且因为现在装修市场混乱,大多数企业缺少诚信。因为材料价格、类型冗杂,装修户知道甚少,一旦装饰公司虚价格格,或与材料商联手欺骗业主,非常难辨别。
专家看法:
计划全包的业主,装饰之前必须要考查装饰公司,建材商,多向业内人士打听,防止装饰公司在价格上做手脚。