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预备常识:怎么样选择适合的装修公司?

   日期:2024-08-11     来源:www.qujiancai.com    作者:家装网    浏览:580    评论:0    
核心提示:装修办法上来讲,基本分为三种:全包、半包和清包时间精力和资金存在一定的转换关系,因此,在这三种家装办法中,正常情况下,投入的时间精力是递增的。(之所以说是正常情况下,是因为倘若选错了装修公司,投入...
装修方法上来讲,基本分为三种:全包、半包和清包时间精力和资金存在肯定的转换关系,因此,在这三种家居装修方法中,正常状况下,投入的时间精力是递增的。(之所以说是正常状况下,是由于假如选错了装修公司,投入的时间和精力是无穷尽的)。

全包也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。适用于经验不足,可支配时间不多的业主。一般情况下,这类业主可能也没时间把这篇帖子看完,因此本帖不介绍全包。

半包是介于清包和全包之间的一种方法,主料由业主采购,施工和辅料的采购则由施工方负责。 清包是指业主自行购买所有材料,找家居装修公司或装修队伍来施工的一种工程承包方法。在此想说明一下,清包最耗时间和精力,也未必省钱,但所有些材料都是自己采购,所以能称得上是真材实料。我的看法,假如管理得当,半包很有进步前途。最直观的就是辅料可以调剂,不象清包,采购买的时候需要要整包装,一旦拆封,就算用量再少,也不可以退掉。再加上批量采购,单价也能降低。

从规模上来讲,装修公司分为大型、中小型。大型的装修公司施工规范,管理严格,相对来讲,整体的施工水平水平较高。但也由于企业的规模大,产生的各项本钱也比较高,因此收费也较高。 相对于大型装修公司,中小型装修企业的数目海量,也是鱼龙混杂,假如选择得当,能节省不少成本;但选择不当的话,损失也会非常大。本帖着重想谈的就是怎么样在装修公司中进行选择。

出色装修公司基本条件

资质:建筑装饰行业专业施薪资质分一级、二级、三级资质。

承包经验:是不是单独承包过二级、三级以上内装修工程;是不是有室内装修经验的项目经理;

信用:是不是有中途停止履行合同的行为;口碑:业主对施工企业的评价。

内部管理:企业内部责任机制、勉励机制、品牌建设规范、ISO2000运行机制、档案管理等不同平时管理规范和管理水平。

项目管理:对家居装修项目进度、水平、本钱、材料、现场、工人管理方法和管理水平的审察事情

1查施薪资质、营业执照、税务代码

2查公司规模、企业实力、进步情况

3审企业信用、品牌口碑、法律纠纷

4审预算标准和档次、材料是不是真材实料

5审施工现场水平与管理、工人管理、施工队能力

6查企业能力、设计施工风格偏向、品质保障手段

7查小企业的无效承诺、避免风险

8审施工队伍安排,水电、油漆、泥木分工 施工企业的招标规范尝试 由于家居装修施工标的小,一般是不使用招标方法的,而设计图纸也一般是施工企业自行完成的,施工监理也是施工企业委派的,不管好与坏,施工方说了算,其结果总是是因此而致使业主利益的丧失,这种近况破坏了公平性原则。这方面,品牌可以在一定量上反映企业的诚信水平。

选择装修企业的时候请注意以下一些要素:

1工程是不是转包。转包一层,收益就降低一层,因此转包多了,最后一级施工方按规范施工已经没收益,但他们也要存活,这个时候他们就会损害业主的利益从而获得我们的利益。有些装修公司甚至根本就没我们的施工队,接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱,最后来施工的却是“马路游击队”。因此,工程转包的装修公司坚决不可以选。业主可以在签订时注明工程不能转包、不然由装修公司来承担相应的法律责任。在实质施工中,业主可以有意识地问一下工人的薪资几号发,哪个来发?假如不是公司发而是工头来发,那样转包的可能性非常大。

2设计费。不少装修公司都宣称是免费设计。建议如此的装修公司慎选。设计也是一种服务,假如不收费的,设计师的收入哪儿来,假如收入和设计不挂钩的话,设计师的积极性怎么样调动,设计的水平和设计的跟进怎么样保证?市场行情设计费至少也20元/平方,看上去省下的设计费打到辅材里,从而提升辅材的单价,假如涉及到增项,吃亏的还是业主。

3.装修价格。看价格是不是详细,是不是有明显的漏项,是不是列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的驰名品牌,比较价格增加的幅度就能看出价格的水分。同时自己去认识一下市场上的平均价格水平,特别是水电这一部分,它是装修公司主要的价值
 
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