伴随土地征收拆迁的不断进步，回迁房数目明显增多，回迁房收房问题也成为大家关注的焦点。那样拆迁回迁房收房的手续你知不知道?回迁房就是开发商征收土地赔给回迁户的新房。下面装修网记者就从回迁房交房标准和步骤来给大伙详细介绍下拆迁回迁房收房的手续。
拆迁回迁房收房的手续之回迁房交房标准
伴随回迁房的增多，大家对于回迁房的交房标准也是愈加关注。在以前的计划经济条件下，回迁房交房标准统一为两居56平米，三居80平米。但伴随经济的进步，回迁房的交房标准也有所变化，具体如下：
对于危改回迁房子，根据原住房面积标准进行安置。假如回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，根据当年房改本钱价，扣除工龄、调节原因、教师打折等原因计算。假如回迁房的建筑面积超越原建筑面积，但未超越人均15平米的，超出部分根据房改本钱价计算，不再扣除工龄等原因。假如回迁房的建筑面积超出人均15平米的，超出部分根据当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平米的住房困难户，根据人均建筑面积5平米标准进行安置。
关于回迁房交房标准的有关常识，有关专家指出，现在各地回迁房交房标准是有所不一样的，市民需不同对待。市民若需知道当地回迁房交房标准的常识，可登录当地房管局官方网站进行查看。
拆迁回迁房收房的手续之回迁房交房步骤
1、交房公告
开发商以书面形式公告回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在公告书寄出30天内，所以，回迁户需要在这期间内去办理交房手续。
2、验收
回迁户根据当初征收原房子时与开发商签订的合同中的约定，对房子工程水平及配套设施进行验收，并做好相应记录，同时，要对房子产权进行核验。
3、开发商提供《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》
依据有关法规，即便是回迁房，在交房时，开发商一样要提供住宅品质保障书和住宅使用详解书。该法规规定,《住宅品质保障书》是开发商对赔给回迁户住宅承担水平责任的法律文件，与合同具备同等效力。开发商应当按《住宅品质保障书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，回迁户可以拒签房子交接书。
4、签署房子交接书
回迁户在验收房子后觉得符合合同约定条件的，应与开发商签订房子交接书;对不符合合同约定的，应做好详细记录，需要开发商签字盖章，直至开发商的房子完全符合交房标准，再签署房子交接书。
上面就是记者介绍的拆迁回迁房收房的手续，网友们在回迁房交房时，还需要交一些成本哦，一般是依据合同中的协议来定的，比如房屋的尾款是需要全部交清的，还有物业管理费。
