交房，即房子交接、转移房子的实质占有，完成交房的标志是签署《房子交接书》。
一般情况下，购房者在买房过程中很看重签署合同、付款与买卖过户等环节，但在拿到房地产证后，感觉购房过程已经完成，忽略了终的交房环节，直到将尾款支付给上家后才发现种种问题。此时，再要和上家交涉弥补或赔偿会十分困难。购房者在签署《房子交接书》之前，要重点注意以下几个问题。
第一是房子的物业费、水电煤成本等有关成本的缴纳情况。
购房者可以去物业公司查看物业管理费的支付期限，打电话给水电煤等有关部门的热线电话查看水电煤成本。应该注意的是，物业费、水电煤等成本大概由于逾期而产生滞纳金甚至罚款，交房前需要仔细核查确认。
第二，购房者要尽可能亲自验看房子，不要委托别人。
缘由是别人可能不了解初看房时该房子的状况。在验看房子时，假如碰上赠送家具、家用电器的情形，应当根据房子交易合同或协议上的约定查询家具、家用电器。从实质纠纷案例来看，部分房东或代理人把初房子内好的家具、家用电器，在交房时替换为差的家具、家用电器。假如购房者发现这个问题要准时和房东交涉，讨论是恢复原状还是从尾款里面扣除有关款项。
，购房者在验看房子时，请建筑或装修常识丰富的朋友一同验看。
从而仔细查询房子的水平与装修装饰情况，尤其是厕所、厨房的防水工程、管道状况和屋顶、山墙的防水工程，大型家具、家用电器背后的墙是不是有霉变现象等。假如房子是水暖供暖，购房者放水查询水暖管道的用法状况。
