装修网专家必谈之价格总体打折
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装修一套房屋,按市场价格应该是房屋的面积的十分之一左右,甚至是以上,譬如100平方,就应该在10万左右能装修。假如出现了比这个系数还底价格,这份装修的预算报表,你需要留个神,看看到底打了几个打折。
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20万的装修成本,能在12万成交,业主一定是开心,但需要慎重,能这样大优惠扣,是由于你们有亲戚关系?装修公司想收买你,贿赂你?在做慈善交易?假如都没有,那很大可能是存在有诈。
提醒:价格高低起伏大
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装修预算的材料价格,应该在国家标准价格定额的一段范围波动,再高不可以超越这个波峰,再低,不至于低过这个波谷。假如超出部分,那说明价格可能有点欺骗水份,假如低了,或许是为了魅惑业主签约的一种方法,而会在某个项目上挽回。
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譬如某个单项铺地板砖人工费加材料加辅材费一块到达20元1平方,那公司是在亏本状况助你做善事,势必有其他的项目会稍微高于市场来抹平这个善事的做法。
概数价格
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有时看到装修预算,会有一些含糊的价格方法,看上去笼统,实质一点都不粗心,是比较高深的价格。就是一个单项直接给出一个总单价,叫你没办法了解其中的人工费,材料费的比重。
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这种方法并非肯定不好,对那些不喜欢研究清单,速战速决的顾客来讲,最好不过。这种价格方法可以说是偷懒,也可以说是为了杜绝业主私下拿价格去比拼的办法之一。
模糊价格
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这种价格方法比较简洁,由于极少文字的表达,都是几个单价在里面。
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对于其中的施工工艺,材料型号等都没一个介绍。不少业主是没底。一旦发生纠纷,吃亏的是业主。
缺项价格
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这个价格是在完整的价格清单中,故意漏报,少报一些项目,如此让总体的价格非常适当的下跌,而其他内容是适当的。
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等到你完工时,或者是发现时,或许就有现场签证的这个过程需要增加。那到时是做还是不做,不少业主都会乖乖的举手投降吧。
过于详细的价格
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这个详细,是有点多余的详细。并不是是合理中的详细。外人看的好像是合情合理。细想,其实不然。
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譬如某个项目是一个,而被分成了好几个好项目来进行分报,叫你感觉非常专业,背后是在想法增加单价进来罢了。
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还有的是没出现的工种,也会在里面增加出现。
隐蔽工程的隐瞒
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隐蔽工程,由于本身的特殊性,施工中的作业监管,是业主比较难发现问题的,为此不少隐蔽项目,隐藏其中。最好需要在价格里注明施工工艺,施工内容。有条件的索取相片留底。
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预算报表中对某个工程项目进行价格,而实质,未发生,或者是实质发生的工程量并不是清单中的价格。由于特殊性,里面文章比较大。