目前，市面上的愈加多开发商直接退出了拎包入住的精装修房，他们最大的优势就是：随时随地可以入住，也正是这点吸引不少的买家。让装修网的记者为大伙一一解析。
筹备工作要做好
验房是件辛苦而复杂的工程，开始前的筹备工作必须要到位，如此验起房来才能无往不利。购房合同必须要拥有，合同上有很多附件对装修房验收有要紧意义，譬如说小区别布图、约定细节等。
带有尺寸的房型图纸在验收房屋前都应当筹备好，不止是房屋的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。在验收房屋前要拿好钥匙，钥匙数目比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水电表钥匙，注意不要遗漏了。装修材料确认单也是验收时不可或缺的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。
隐蔽工程要精心
隐蔽工程包含水路改造、电路改造和厕所防水工程这类项目。业主对隐蔽工程用的材料，水路的布管、电路的走向等都需要有肯定的认知，便于熟悉工程水平和日后的修理工作。检查水路时，第一看排水管道排水是不是顺畅，上水管是不是存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水成效。还要检查水表的地方，应该在厨房或厕所的出水口。
除去水路，电路也是验房的重中之重。这需要业主向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在以后的用法过程中，假如出现短路、断水的状况，可以参考图纸的标注由专业职员进行修理。验全装修房要做拉闸断电实验，第一拉下总闸看户内是不是完全断电;再分别关闭分闸，看是不是完全控制各分支线路。要检查各屋灯头、插座是不是有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是不是地方准确通畅，必要的可以协同开发商一块检验。
细节检验有秘诀
第一测试地面是不是平坦，专业职员是用水平仪，大伙可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，假如乒乓球乱滚，说明地面倾斜比较紧急。第二，检验墙地板砖的空鼓问题时，用一个小橡皮槌或是女性的高跟鞋随便地敲敲瓷砖、地板砖，假如声音清脆，说明有空鼓现象。验房时空鼓率超越5%，说明存在水平问题需要返工。
在检查木工制品与油漆工制品时，要细心检查木制品是不是变形，接缝处开裂现象是不是紧急，五金件安装是不是端正结实，油漆是不是存在流淌现象，墙壁涂料是不是出现大范围开裂现象，这类细节只须细心，基本可以靠肉眼察看出来。
另外，吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的察看口可用肉眼判断，根据有关规定，隐蔽工程吊顶需要用轻钢龙骨。
装修网的记者提醒读者，应该注意细心检验门框的贴面板与墙面是不是平行，大家开始都比较容易忽略这一点，特别是在室内光线不足的状况下，住得久了从侧面看着非常难看。精装房验收有秘诀 需多加留神。
