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二手房验收从这5个方面着手 叫你的二手房品质无忧

   日期:2025-08-29     来源:www.zhuanghuangshi.com    作者:家装网    浏览:765    评论:0    
核心提示:二手房装修后该注意哪些地方问题呢?这便关系到验收工作了!但,不少人并不知道二手房验收该看重那几个方面,以下就一块儿看看这五大方面吧! 1、木工的验收(1)构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向,正确的...

二手房装修后该注意什么问题呢?这便关系到验收工作了!但,不少人并不了解二手房验收该重视那几个方面,以下就一块儿看看这五大方面吧!

1、木工的验收

(1)架构是不是直平。无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都是应是直平的。

(2)转角是不是准确。正常的转角都是90度的,特殊设计原因除外。

(3)拼花是不是严密、准确。正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者维持统一的间隔距离。

(4)弧度与圆度是不是顺畅、圆滑。除去单个外,多个同样造型的还要确保造型的一致。

(5)柜体柜门开关是不是正常。柜门开启时,应操作轻便、没异声。

(6)固定的柜体接墙部一般应没缝隙。

(7)木工项目是不是存在破缺现象。应保证木工项目表面的平整,没起鼓或破缺。

(8)对称性木工项目是不是对称。

(9)装饰面板钉眼有没补好。当然这是油漆工的活,但因为存在于木工项目中,所以就此一提。

(10)天花角线接驳处是不是顺畅,有没有明显不对纹和变形。

(11)地脚线是不是安装平直、离地准确。

(12)铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房部分的天花板是不是平整、没变形现象。

(13)柜门把手锁具安装地方是不是正确、开启正常。

(14)卧室门及其他门扇开启是不是正常。关闭状况时,上、左、右门缝应严密,下门缝隙适度,一般以0.5cm为佳。

2、油漆的验收

(1)家具混油的表面是不是平整饱和。应确保没起泡,没裂缝,而且油漆厚度要均衡、色泽一致。

(2)家具清漆的表面是不是厚度一致,漆面饱和、干净,没颗粒。

(3)墙面乳胶漆是不是表面平整、反光均匀,没空鼓、起泡、开裂现象。

(4)木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆,应表面平整,板接处没裂缝。

(5)天花角线接驳是不是处置顺畅,无明显不对纹和变形。

(6)墙纸拼缝是不准确、没扯裂现象。带图案的纹理拼纹应准确、没错们现象。

(7)墙面是不是没污染、没脏迹存在。

3、泥工的验收

(1)砖面是不是平正、没倾斜现象。

(2)砖面缝隙是不是规整一致。

(3)洗手间、阳台及有地漏的厨房地板砖是不是有足够的自排水倾斜度。

(4)砖面是不是有破碎崩角现象。

(5)瓷砖方向是不是正确、没反转现象。

(6)花砖和腰线地方是不是正确、没偏位或高度错误现象。

4、金属工程的验收

(1)金属体架构是不是平直;假如窗体部分,需要胶条等封闭件完整。

(2)金属窗体是不是操作灵活、没妨碍。

(3)防盗网、防盗门等管体焊点是不是经过抛光、落点牢、没松动现象。

(4)规格、管壁厚度是不是达到需要。

(5)窗体与窗洞间有没发生渗漏雨水现象。

5、杂项的验收

(1)根据合同项目的规定,逐条审核工程项目是不是全部完成。

(2)灯具是不是全部亮着。

(3)工程垃圾是不是已经全部清除。

(4)洁具及其他安装品是不是安装准确,马桶包含储水及冲水是不是正常,洗手盆排水是不是正常。

(5)地漏有没堵塞。

这样来看,二手房装修应该注意这类验收问题,才能让购买的二手房物有所值!

 
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