个人房地产税的征税对象是个人所拥有些房地产为征税对象，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，可以说只须你买房就要交个人房地产税。大伙对个人房地产税怎么样征收的认知都不深，在征收个人房地产税时都是稀里糊涂就交了钱。记者就来告诉大伙关于个人房地产税的有关常识，筹备买房的网友可要看仔细哦。
什么是个人房地产税
第一，在知道个人房地产税怎么样征收之前，大家需要先知道什么是房地产税?房地产税就是是以房子为征税对象，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房地产税是第二步利改税将来开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中国房地产税暂行条例》，从当年十月1日开始推行2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，有关人士表示，房地产税试点将于2012年开始推行。
但鉴于全国推行困难程度较大，试点将从个别城市开始。
2011年1月，重庆首笔个人住房房地产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。
2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房地产税做筹备。那个人房地产税怎么样征收呢?下面，再来认识房地产税的征收范围。
房地产税征收范围
个人房地产税怎么样征收之房地产税的征收范围，其具体指开征房地产税的区域。房地产税暂行条例规定，房地产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
在个人房地产税怎么样征收问题中，个人房地产税征收对象是房地产。所谓房地产，是指有屋面和围护结构，可以遮风避雨，可供大家在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场合。但独立于房子的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不是房地产，但室内游泳池是房地产。
个人房地产税怎么样征收
个人房地产税怎么样征收之如何计算，独栋产品住宅和住房建筑面积买卖单价达到上两年主城九区新建产品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。
个人房地产税怎么样征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行方法》实行前拥有些独栋产品住宅，免税面积为180平米;新购的独栋产品住宅、住房，免税面积为100平米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
上面就是记者介绍的个人房地产税的有关常识，记者温馨提醒哦，假如你家有多套住房，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积。
