1、新买的房屋漏水如何解决
依据法律法规的规定，在保修期内，房子修理事情由开发公司负责，由开发公司公告施工单位推行修理。业主因房子漏水等缘由导致的损失就要向开发建设单位倡导赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房子所在地的基层人民法院提起诉讼。
注意：
房子的保修期与一般产品的保修期不同，不能简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房出货时的保修期与现房的保修期非常或许会有空闲差，购房者总是对此一知半解。房产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任，但实质真的承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房产商承诺的时间为基础的。
有关法律条文：
国务院的《建筑工程水平管理条例》第四十条规定：在正常用条件下，建设工程的保修期限为：
(一)基础设施工程、房子建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理用年限;
(二)屋面防水工程、有防水需要的厕所、房间和外墙面的防渗漏期为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设施安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
建设部在《产品住宅实行住宅品质保障书和住宅使用详解书规范的规定》和《房子建筑工程水平保修方法》中，还详细规定了一些房子每个部位、部件的保修期，主要包含：墙面、顶棚抹灰层掉落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损毁1年;管道堵塞2个月;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由开发商与用户自行约定。
2、房屋漏水如何解决
第一要找漏，找漏从哪下手，主如果从屋顶的高出往低处找漏(由于水往底处流)第一是看屋顶有没裂纹，原有些防水层有没老化掉，屋顶原有些SBS防水卷材有没气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，如此就漏水了，还有屋顶上的天沟有没堵塞。
房屋漏水先找渗漏缘由：
1、人力是什么原因破坏，尤其是业主在装修过程中施工改动破坏
2、建筑物自己水平，如开裂、蜂窝等
3、预埋给排水管渗漏
4、排水管管边密封不到位，管与结构脱层。
律师建议先做一份房子水平鉴别，确定导致漏水是什么原因后，就能界定有关责任。“倘若鉴别出房子本身就存在设计、材料等方面的问题，则漏水问题就要由开发商负责修理，不可以以保修期为借口。”
