不少业主在新房装修的过程中免不了和装修公司交际,这就意味需要要熟知装修预算表。那样,合法的装修预算表应该包括什么内容呢?装修预算表中有什么细节是需要特别标注的呢?以下十条建议或许会对有需要的业主有所帮助哦!
1、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。有些含有特殊工艺说明,应该注意特殊工艺是不是要另外收费。
2、预算表要增加一条:决算总价不可以超越预算总价5%,超出部分装修公司自理。这个范围区间可以参考业主自己的经济能力和装修预算来考虑。而且应该注意:多算、错算、漏算是装修企业的责任,假如因此超标,那应该装修公司负全责。
3、有的辅料会在不少地方用到,有的装修公司就会这里算一点,那里算一点,数额都不大,但加在一块也是一笔不小的数目。此时,大家可以需要合并计算。
4、所有装修公司代为购买的主材,分项注明主材的品牌、型号、规格、档次,如此才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽可能标注了解,在表中分项明细标注。
5、所有由木工制作的部分,需要注意制作要用到什么材料,各用多少。这种信息必须要细致罗列,如此才能知道材料到底需要多少,才能控制好成本。另外把各木作总价算出来,譬如鞋柜的终成品要花费多少(包含框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),假如价格和市价差不多,不如直购或厂商订做。特别提醒:假如橱柜的用法率较高,那强烈建议找专业的橱柜厂家定做,无论是商品还是售后服务都更有保障。
6、油漆部分全部换算成桶或者升,由于油漆是按桶或者升来购买的。电线要换算成卷或者米。辅料当中的水泥黄沙要换算成包。
7、水路改造工程是PPR水管厂商来做,价格实惠商品水平和施工水平都有保障,PPR水管的是6分的热水管,一厨1卫,厂商来做包工包料低于一千,一厨2卫低于两千。电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些,越详细越能发现问题,装修公司越不容易做手脚。水电工程是家居装修中的隐蔽工程,装修公司一般都会重点照顾,所以需要格外小心。另外别忘了让装修公司提供水电安装的VCD或者图纸一份,供后来检修或更换。
8、有的项目本来是厂家免费安装的,但价格时却会计算到人工费中,所以,每一笔都要详细问了解。注意材料搬运上楼费,业主自购材料是否算在该成本之内的,建材搬运上楼,特别是在没电梯的状况下,是一件很消耗体力、很麻烦的事,建议业主和装修公司协商好这项工作。甚至是垃圾清理要搬运到小区指定地方,室内保价也要有个标准,假如保洁成效不到位业主可以拒绝支付保洁费。另外有些预算表可能还第三方监理费、空气监测环保监测等成本,建议把这类项目砍掉,由于装修公司提供的,一定都合格,要真监测,还是自己去找专业的第三方机构来做最好。假如在预算表中出现“不可预测管理费”,这是不适当的,必须要去掉。
9、不少材料上面会写有“按实质结算”,多出来的材料会在完工结算时退钱给大家。建议让企业给个整体预估,与一个超出的范围,以便完工时结算有依据。
10、关于付款,一般是四个付款期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款与工程尾款,比率一般是30%、35%、30%、5%,当然也可以另行规定。但不管如何定,有几个要素是需要注意的,一预付款不适合过多,开工后钱便是控制装修企业的强武器,不要过早的把控制权主动权交给他们;第二,进度款肯定是已完成工程验收合格后再支付,这和预付款的定义是不一样的;第三,尾款是肯定需要的,一般是装修验收之后0-3个月再付请,譬如木工活部分,纯手工塑造和工厂出品是有差别的,这点必须要注意,甚至可以提升比率;付款方法、付款条件、付款比率、付款时间都要明确写进合同。