大家从开发商那买得毛坯房，一般情况下没门，只有门框，墙面地面仅做基础处置而未做表面处置的房。在收房之后为了将来能装修出个性的空间就先得验房，这就涉及到毛坯房的验收标准、验收步骤与有关需要注意的地方，只有知道了解这类之后才能保证验房的万无一失，防止非必须的损失。而对于毛坯房的验收专业常识，大家在下面对应解说：
毛坯房的房子验收
1、毛坯房的验收标准：
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1、全部外饰面，包含阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道、电气设施等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间使用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结结实、无裂缝。
6、有防水需要的房间地面应严格根据防水层、保护层的建筑需要来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计需要，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸需要。
毛坯房的房子验收
2、毛坯房的验收步骤：
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1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙面砖、地板砖、上下水、防水存水、弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题需要和楼上楼下邻居配合。
3、毛坯房验收需要注意的地方。
1、假如在顶楼，看是不是屋顶漏过水;
2、电闸总开关与漏电保护器是不是齐备;是不是正式电及接通与否，有些是零时电;假如局部有些插座，全部尝试一下是不是安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);携带电笔、插座电路检验仪器去。
3、水。自来水、热水、中水(假如有)，是不是接通，水压够不够;管路是不是漏水;热水的温度够不够;所有些开关是不是可用;闭存水试验、水表空转试验。
4、暖气(入住将来再交今年的，即冬天再交)，煤气。是不是接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是不是齐备，毛坯房一般应该是带的。
5、检查防盗门，有无划痕，门边是不是变形，门与框的密封是不是严密，门和锁开关应灵活。
6、大门钥匙，总共几把?是不是好使(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是不是灵活。猫眼是不是可用。弄了解，做好交接。
7、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，依据电表读数，只交交房日期之后的。
8. 测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是不是平整，同时察看是不是有划痕裂纹，墙面是不是有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)
9、防盗对讲、可视系统，是不是完好，可用(也尝试一下);
10、宽带、电话线是不是拥有、可用(尝试一下)，携带电话机;
11、窗户是不是严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进去);开启是不是灵活，开关是不是完好、可用;
12、厕所，查询正下方楼房对应地方，看看洗脸盆下水道管道是不是有S弯管(预防臭气上串的)，若果没，在装修施工时需要注意做好。楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没窗户，则应有通风孔，通风孔设在吊顶下面。离通风孔近的插座是防水插座;
13.交房越晚越好，能晚交尽可能不交或者拖延。由于随时间的拖延或许会有其他问题暴露出来。
以上是大家对毛坯房的验收办法，只须你充分熟练理解这类验收步骤和测试原理，就能再检验的过程中灵活熟练应用，加上你得那份耐心，2-3小时之内就能得到认可的结果。
