装修是件大事!辛辛苦苦卖掉房屋,装修是入住前的最后一个“坎”了,跨目前就能住到期待已久的新房屋里。不少业主是首次接触装修,对装修甚至一无所知,别人的经验需要起着很好的帮助。一个设计师,开贴讲诉装修中的那些“麻烦事”,帮助大伙少走弯路。
1、装修需要多少钱?房价这么高,不少朋友省衣结食咬紧牙关把房屋供下来了,又面对装修这个无底洞,房屋装修咱没办法太差吧,为了身体健康,材料必需可以用好的吧,全用好的吧,咱兜里预算又只这么多,搞下来到底要用到多少钱,这是不少朋友最关心的问题。装修公司价格也是一塌糊涂,有低得不靠谱的,288元一平全包,有什么猫腻?有高得不靠谱的,到底在高举着大刀?
只是装修成本就分硬装和软装部分。硬装部分就是基础装修部分,软装部分就是家具电器和一些中期装饰部分。
硬装基材部分主如果水泥沙子、水电材料、木工材料和油漆墙漆材料等等,当然还有一些一塌糊涂的东西,这类就和材料品牌和所用的多少有关系了。
这两个部分再加主材,譬如磁片、木地板、房门、铝合金阳台、厨柜、灯具卫浴等等,硬装就全已完成了。根椐我的经验,在保证水平确保材料的状况下一般而言装修报价会在800-1200元一平之间。
装修是个无底洞,这句话一点没错,有人花几万就非常漂亮,有人花几百万也是那个样,这是由于主材档次有所不同,价格差距很大。所以装修中预算必须要合算好,不少东西并非越贵越少,预算为何会超?由于攀比心理,到市场上一转,常常会找到原计划要买的东西多少总有的问题,越看越不让人认可,还不如提升点成本一次到位,所以东西越买越贵。
我一个朋友刚考了驾驶执照,筹备花5万买个比亚迪练练手,结果比来比去卖掉个20多万的途观。
2、怎么样自由选择装修公司?这也是不少人关心纠葛的问题。大家来研究下咱们有什么自由选择,各有的什么利弊,干什么自由选择还要依据自己实质状况来需要。现在装修市场主如果三分天子,大体分成以下三个自由选择:
1、合法装饰公司
这里指合法登记的装饰公司,每一个城市都有不少,差异也有相当大,有大有小,小的大概就是租个写字楼请上些员工、设计师就正式成立个公司,大的十分大,我原来工作的公司规模就十分大,是上市公司,全国不少地方都有分公司。价格的话一般是和公司规模和知名度成正比的。
装饰公司一般较合法,管理工作程序化,能做获得位。企业的模式一般是请大量的设计师和业务员,都只发基本薪资,拿签单提成,业务做得多,收益也会多,这就是为何你还没有拿到房就能接到大量的信息和电话是什么原因了。签单顺利后,公司提成后会转交项目经理做,提成一般在三十到四十个点大约,这部分去除业务员和设计师的提成后就是企业的收益了。项目经理挂靠公司,交保证金,由公司负责管理。不少公司为了我们的品牌和声誉只是对项目经理管理工作还是十分严的,大点的公司都会需要材料都由公司统一配给,如此做的话既能防止项目经理在材料上搞名堂,也能在材料上得些收益,两全其美。如此做对业主也是有益处的,最少材料不会假。
大装饰企业的优势是放心、安全,能给你最强的安全感,但价格会稍高,尤其是那种装修奢华的办公场合,你进去后显然不好意思讨价还价,会指出理所当然。
以上内容主要给大伙介绍装修前问我们的四个问题 设计师的装修日记_施工日记,期望这类介绍可以解决你的装修问题,更多有关内容请继续关注云筑网装修网!