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家居装修监理严把四关,塑造安全舒适之家

   日期:2024-07-30     来源:www.rjz3.com    作者:装潢网    浏览:653    评论:0    
核心提示:家装监理是获得装修监理资格的专业监理员工赞同业主委托,在装修工程中监督施工队的施工水平、用料、服务、保修等,预防装修公司和施工队违规操作。家装监理需要严格把好四道关,为业主的装修水平“云筑网”...

  家居装修监理是获得装修监理资格的专业监理职员同意业主委托,在装修工程中监督施工队的施工水平、用料、服务、保修等,预防装修公司和施工队违规操作。家居装修监理需要严格把好四道关,为业主的装修水平“云筑网”。

  1、材料关

  1、保质保量:依据国家有关部门的规范和规范,对装修所需材料进行水平和按期全方面的检查;在业主自购材料时,提供材料采购清单,准确注明各种材料的实质用量。

  2、价格参谋:业主自购材料时,如实提供有关品牌的水平、价格、款式和性能剖析,便于业主取舍。

  3、委托购买:在业主授权范围内购买材料或设施,购买时应正确使用环保建材,对自己所购买的材料水平负责。

  2、现场管理关

  1、安全管理:对装修职员进行安全教育和培训,规范家居装修企业的工作程序,检查有无安全配备,是不是存在安全隐患。

  2、进度安排:依据合同期的需要和现场施工进展,准时组织各工程进、退场,安排好各工序的穿插作业或先后作业,协调施工现场职员、机器、物料的有序运作。

  3、变更签单:出现变更要以先谈价后施工为原则,征得业主赞同后,家居装修监理履行现场变更签字手续,把变更的成本、工程量、用的材料等状况记录下来,作为日后结算的依据。

  4、成品保护:监督施工单位对已经装修好的成品或半成品进行保护,防止工人施工时导致损害。将要紧资料如电路改造图,水路改造图等采集整理好,准时出货业主。

  3、合同关

  1、参加设计交底:审核装修效果图纸,对图纸错误、标注不清、策略不妥、设计不当或结构违规等提出建议和建议。

  2、评估预算底价:依据业主装修效果图及装修策略,参考国家定额和市场价,估算出业主装修预算价格的上、下限,算出的价格要对外保密。

  3、组织合同竞标:依据业主需要,向选中的几个装修公司发放设计图和招标邀请,让各公司分别价格,帮助业主剖析比较,选出比较适合业主需要的公司。

  4、审议装修合同:帮助业主剖析合同条约、价格、付款方法、工期进度违约责任,保护业主权益。

  5、评估变更成本:因现场实质条件、业主爱好、设计错误、施工工艺等出现工程变更而导致人工费、材料费的增减,监理应付变更做出合理评估。

  6、评估工程决算:假如竣工时出现实质工程量与预算工程量不相符的状况,应依据国家定额和合同单价对实质装修完的工程做系统测算。

  4、水平关

  1、 现场水平检查:严格拓展“ 三检工作 ”。

  (1)施工进场做卫浴闭水试验;

  (2)施工过程中进行打孔、裁板、涂料、贴面检查等;

  (3)油漆工程完工后检查有无流坠、毛刺、漏刷、划痕等外观水平问题。

  2 、阶段水平验收:包含对隐蔽工程、木制品工程、饰面工程、安装工程的验收。

  3 、组织竣工验收:装修完工后,组织业主和装修队一块全方位验收工程水平,出具整改建议或验收合格报告,办理工程修理手续,组织工人撤场。

  家居装修监理应明确自己职责,严格把好装修四道关,才能让业主真的享受省时、省力、省心的服务。

 
标签: 家装监理
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